四川光霧山美兮酒店
前期顧問咨詢、品牌使用及經營管理服務（第二次）
成交結果公告
項目名稱：四川光霧山美兮酒店前期顧問咨詢、品牌使用及經營管理服務（第二次）
采購項目編號：MXJD-JYGL-01
采購人：四川光霧山美兮酒店有限公司
采購代理機構：四川新永一集團有限公司
磋商時間：2021 年 11 月 18 日10時00分
成交供應商：四川錦江旅游飯店管理有限公司
成交金額：
（1）前期顧問咨詢費：含稅98萬元，稅率6%，稅金5.55萬元，不含稅92.45萬元。（費用主要用于酒店管理公司派出專業(yè)籌建團隊，協(xié)助和指導項目籌建及開業(yè)前籌備服務，此費用還包含了籌建團隊差旅、人員工資福利等一切支出，在南江工作期間的生活、住宿費由貴公司承擔）
（2）委托經營管理費用：
1）基本管理費：營業(yè)總收入的2.5%（含稅），稅率6%，不含稅2.36%。
2）獎勵管理費獎懲：獎勵（實行差額累計）：年度毛利潤較當年毛利潤指標增加0--10%（含），按增加毛利潤區(qū)間額的含稅10%，稅率6%，不含稅9.43%獎勵，毛利潤較當年毛利潤指標增加10%（不含）--30%（含），按增加毛利潤區(qū)間額的含稅15%，稅率6%，不含稅14.15%獎勵，毛利潤較當年毛利潤指標增加30%（不含）以上，按增加毛利潤區(qū)間額的含稅20%，稅率6 %，不含稅18.87%獎勵。
懲罰：年度毛利潤＜當年毛利潤指標時，每降低1%扣減基本管理費5%（含稅），扣完為止。
3）出租業(yè)態(tài)的招租（不含業(yè)主使用二層辦公樓等物業(yè)）：出租價格根據(jù)市場地由甲乙雙方確定。第一年出租率不低于30%，第二年出租率不低于60%，第三年至第十五年出租率不低于80%。按每一年租金總費用一次性收取傭金10%。第一年出租率未達到30%扣減傭金含稅2萬元 ，稅率6%，不含稅1.89萬元，第二年出租率未達到60%扣減傭金含稅4萬元 ，稅率6%，不含稅3.77萬元，第三年至第十五年出租率未達到80%扣減傭金含稅6萬元，稅率6%，不含稅5.66萬元。
4）品牌會員系統(tǒng)訂房收入手續(xù)費：會員消費收入的含稅8%，稅率6%，不含稅7.55%。
5）營運及管理軟件系統(tǒng)使用費：含稅3萬元/年，稅率6%，不含稅2.83萬元/年。
6）管理團隊費（1名總經理+3名總監(jiān)）：含稅120萬元/年，稅率6%，不含稅113.20萬元/年。
（3）品牌加盟費和品牌使用費：含稅79萬元，稅率6%，不含稅74.53萬元，使用期限15年。
采購人：四川光霧山美兮酒店有限公司（蓋單位公章）
2021 年 11 月 23 日
